Primera Consulta Gratuita

BLOG

Cómo hacer una donación de una casa a un hijo

13.10.2022

Una donación es la posibilidad alternativa a la herencia, un acto de libertad por el cual una persona entrega un bien (mueble o inmueble) propiedad del donante a otra persona que lo recibe, en este caso el donatario, a título gratuito y ésta lo acepta. Así, mediante esta, se traspasan bienes propios a otra persona.

¿Cómo hacer una donación de una casa de padres a hijos?

Cuando se realiza una donación de una casa, es una manera de traspasar la propiedad y el usufructo de un inmueble a otra persona de manera gratuita. Es una alternativa a la herencia que permite que una persona done sus bienes a quien quiera y así evitar posibles conflictos de repartición de los bienes tras el fallecimiento.

Teniendo en cuenta esto, existen dos tipos de donación. Por un lado, se encuentra la operación a través de la que una persona da tanto el uso y disfrute de la casa como la propiedad. Y, por otro lado, la donación con reserva de usufructo, esto quiere decir que, el donatario permite al donante vivir y permanecer en la vivienda hasta el fallecimiento.

¿A quién se puede hacer una donación de una casa?

La donación de una vivienda puede realizarse tanto a personas jurídicas, como a personas físicas. Además, no es obligatorio que los donatarios formen parte de la familia del donante.

Pasos a seguir para la donación de una casa de padres a hijos

Para poder realizar dicha donación, hay que realizar tres trámites en el siguiente orden:

  1. Ir al Registro de la Propiedad y solicitar una nota simple para acreditar que tiene la propiedad de la vivienda que quiere donar y esta, esté libre de cargas.
  2. El donante debe presentar, además de la nota simple, el documento que acredita la adquisición de la vivienda que quiere donar. Y el justificante o recibo del pago del IBI.
  3. Firmar una escritura pública, en la que deben estar presentes tanto el donante como el donatario.
  4. Por último, inscribir la nueva escritura en el Registro de la Propiedad y proceder a la entrega del inmueble.

También, hay que tener en cuenta qué impuestos hay que pagar al realizar una donación.

¿Por qué es tan importante contar con la ayuda de un abogado de herencias para realizar una donación?

Realizar una donación es un acto jurídico que puede tener importantes implicaciones tanto para el donante como para el donatario, por ello, desde Heritae, recomendamos contar siempre con un profesional, para que te ayuden a entender y tramitar dicha donación.

Además de tramitar la donación, en Heritae liquidamos tu Impuesto de Donaciones, para que puedas estar tranquilo sabiendo que todo se ha tramitado correctamente.

Comparte este contenido en redes:
5.0
5/5

¿NECESITAS UN ABOGADO EXPERTO EN HERENCIAS ?

Primera consulta gratuita

Rellena el formulario y nos pondremos en contacto contigo

Más información
¿Quién trata tus datos? IUSOLUTIA SPAIN, S.L., (en adelante, “HERITAE “)
¿Por qué tratamos los
datos que te pedimos?
Tratamos tus datos para poder prestarte los servicios de HERITAE y enviarte información sobre los mismos. + info
¿Cuál es la legitimación para este tratamiento? Estos datos son necesarios para llevar a cabo la prestación de los servicios que de HERITAE, así como otros servicios para los que hayas otorgado tu consentimiento conforme a nuestra política de privacidad.+ info
¿Se van a hacer cesiones o transferencias con tus datos? Tus datos no serán cedidos a terceras empresas. + info
¿Cuáles son mis derechos? El interesado tiene derecho a ejercitar su derecho de:- Acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad de los Datos, limitación del Tratamiento y a no ser objeto de decisiones automatizadas individualizadas. + info
¿Tienes alguna duda? Tanto si tienes alguna o sugerencia como si quieres darte de baja ponte en contacto con nosotros enviando un email a la siguiente dirección: protecciondedatos@heritae.es

Artículos relacionados

Abrir chat
¿Necesitas ayuda?
Heritae
¡Hola!
¿En qué puedo ayudarte?