Además del dolor y el duelo que conlleva la pérdida de un ser querido, a veces tenemos problemas en la herencia, como una vivienda heredada.
Un problema bastante común es la gestión de una vivienda heredada entre varios hermanos que está arrendada.
En principio, al recibir una herencia entre hermanos, el Código Civil dispone que, si no existieran más que hermanos de doble vínculo, todos heredan a partes iguales.
Vender una vivienda que esté alquilada es posible, pero hay que cumplir con las normas que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos. No hay que olvidar que el inquilino tiene derecho de adquisición preferente.
Los herederos deberán notificar al inquilino la voluntad de vender la propiedad y especificar las condiciones de la venta. Para realizar este trámite existen plazos y todo debe hacerse tal y como se dispone en la Ley.
Es un fundamental contar con un abogado experto en herencias que conozca la legislación que aplica en la venta de una vivienda heredada, la cual tenga un inquilino, ya que, va a facilitar la gestión indicando los plazos legales y las acciones que se pueden realizar.
Además, podrá hacer de interlocutor con el inquilino, de manera que se pueda gestionar este asunto de la manera más ágil y cómoda posible. En Heritae, además de abogados expertos en herencias contamos con expertos inmobiliarios en nuestro equipo. Son quienes conocen a qué público dirigir la venta de un inmueble con inquilino, así como la forma de optimizar esta gestión y evitar problemas legales y fiscales.
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