Cuando se recibe una herencia en la que se incluye un bien inmueble, como es el caso de una propiedad, el heredero de dicha herencia está obligado a pagar dos impuestos, por un lado, el impuesto de sucesiones y, por otro lado, la plusvalía municipal. Pero, ¿Se pude reclamar dicha plusvalía municipal? Te lo explicamos en este post.
La plusvalía es el nombre con el que, de forma general, se conoce al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Se trata de un tributo que se abona cuando se transmite una vivienda, tanto al vender el inmueble como al donarlo o heredarlo. En el primer caso, quien paga es el vendedor; mientras que en el segundo y en el tercero, quien debe abonar la tasa es el que recibe la vivienda, bien sea por donación o herencia.
Cuando se procede a vender un inmueble hay que abonar el impuesto de plusvalía municipal, el cual está siendo objeto de debate en la actualidad, consecuencia de un posible error por parte de los ayuntamientos a la hora de calcular la cuantía y la recaudación del impuesto en casos en los que realmente no ha habido un incremento del valor de los terrenos. Las cantidades satisfechas en estas situaciones son reclamables.
El plazo para la liquidación de la plusvalía era de seis meses y se podía ampliar hasta un año. Pero con la sentencia del Tribunal Constitucional lo recomendable es presentar la autoliquidación con un importe de cero.
En caso de que se reciba una notificación del cobro del tributo debe adjuntarse la sentencia del Tribunal Constitucional. En la cual se elimina el impuesto, ya que esta entra en vigor cuando es publicada en el Boletín Oficial del Estado. Por esta razón es ilegal que los Ayuntamientos realicen el cobro de la plusvalía municipal por herencia.
Para reclamar la plusvalía municipal hay que cumplir una serie de requisitos y documentos como:
El procedimiento para la reclamación de la plusvalía municipal por herencia, compraventa o donación es el siguiente:
Desde Heritae, aconsejamos que para poder reclamar la plusvalía municipal y tener toda la información sobre dicho impuesto, se cuente con el asesoramiento de un abogado de herencias, dado que este procedimiento implica trámites jurídicos.
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