Cuando se recibe una herencia en la que se incluye una propiedad, el heredero de dicha herencia está obligado a pagar dos impuestos, el impuesto de sucesiones y la plusvalía municipal. Pero, ¿cuándo debe abonar dicha plusvalía municipal? Te lo explicamos a continuación.
La plusvalía es el nombre con el que, de forma general, se conoce al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Se trata de un tributo que se abona cuando se transmite una vivienda, tanto al vender el inmueble como al donarlo o heredarlo. En el primer caso, quien paga es el vendedor; mientras que en el segundo y en el tercero, quien debe abonar la tasa es el que recibe la vivienda, bien sea por donación o herencia.
El plazo para pagar dicho tributo varía dependiendo de si se ha vendido un inmueble o, por el contrario, si se ha heredado una vivienda.
En el caso de haber vendido una vivienda, el vendedor tiene un periodo máximo de 30 días hábiles para pagar el impuesto. Pueden existir algunos cambios respecto al plazo según el municipio en el que se resida.
Por otro lado, si se ha heredado una vivienda, el plazo es completamente distinto, se cuenta con un periodo de 6 meses desde el fallecimiento del causante para abonar el impuesto de plusvalía municipal. Existe la opción de solicitar un aplazamiento de 6 meses más, si se hace antes de los 5 meses, pero lo más seguro es que se apliquen intereses en el pago.
Es muy importante que se pague el impuesto en el plazo que dicte el ayuntamiento, de lo contrario puede acarrear sanciones:
Estas son las sanciones en caso de que se pague fuera de plazo, pero en el caso de impago podría llegar a un 150%. En este tipo de sanción el recargo oscila entre el 50% al 150%, dependerá de cómo de grave consideran la infracción.
Hay varios factores que determinan qué importe se debe pagar de plusvalía municipal y cuando. Se tiene en cuenta el tiempo de posesión, el valor catastral, el tipo de gravamen y el lugar de residencia del heredero o del vendedor de la vivienda.
Desde Heritae, aconsejamos que para tener toda la información sobre la plusvalía municipal y liquidarla correctamente, junto al resto de gastos y tributos relativos a la adjudicación de una herencia, se cuente con el asesoramiento de un abogado especialista en herencias.
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